Baurecht
Baurecht kann Fluch und Segen sein

Das Baurecht ist eine äußert facettenreiche Materie, um die kein Vorhabenträger herumkommt. Nahezu jedes Vorhaben bedarf neben oder im Rahmen einer etwaigen immissionsschutzrechtlichen Genehmigung auch der baurechtlichen Betrachtung nach BauGB, BauNVO und der landesrechtlichen Bauordnung. Ein Baurecht kann aber gerade im Außenbereich oder bei benachbarter Wohnbebauung schwer zu bekommen sein. Tückisch ist auch das Heranrücken von Wohnbebauung an einen vormals sicher auf der grünen Wiese gelegenen Betrieb. Dieselben Werkzeuge können aber auch gegen die Nachbarn gerichtet werden; außerdem kann mit einem entsprechenden Bebauungsplan ein ganzes Areal den eigenen Bedürfnissen gewidmet werden.

Bestandsschutz nutzen und erhalten

Nicht selten wird einem Unternehmen durch die Wandlung der Umgebung oder gar Überplanung des eigenen Grundstücks das Baurecht unter den Füßen weggezogen. Der Betrieb ist dann nur noch auf Grundlage des sog. Bestandsschutzes möglich, dessen Umfang aber oft überschätzt wird. Auch beseitigen Anlagenbetreiber nicht selten aus Unwissenheit  die Voraussetzungen ihres eigenen Bestandsschutzes – ein potentiell existenzvernichtender Fehler. Dabei können Sie bei kluger Anwendung des Gesetzes sogar Betriebserweiterungen ermöglichen. Gerne bin ich Ihnen dabei behilflich.